Инженерные изыскания – комплекс мероприятий, направленных на исследование существующих природных и техногенных условий на участке под застройку. По данным, полученным в результате изысканий, определяется возможность и целесообразность строительства объекта, уровень безопасности рабочих на стройплощадке и жизни людей, которые будут проживать или работать в готовом здании.
Виды инженерных изысканий
Геодезические
Подразумевают сбор данных о рельефе местности, выявление надземных и подземных инженерных коммуникаций. По результатам составляется топоплан с координатами участка, указанием существующих объектов, высотных точки рельефа местности. Геодезические изыскания позволяют выбрать наиболее безопасную площадку на участке для возведения здания, рассчитать количество стройматериалов и объем земляных работ, получить разрешение на строительство.
Геологические
Проведение комплексной геологоразведки для определения характеристик грунтов и получения данных о текущих условиях на стройплощадке, оценки перспективы их изменения. Результаты изысканий помогают обосновать строительство, выбрать фундамент, предупредить убытки, связанные с подвижками грунта, подъемом грунтовых вод, пр., исключить риск деформации и разрушения зданий.
Экологические
Изыскания проводятся для оценки экологической ситуации на местности и возможной техногенной нагрузки на участок во время строительства и эксплуатации объекта. В ходе работы экологи изучают характеристики грунта, воздушную и водную среду, флору и фауну, замеряют радиационный фон, уровень шума и вибраций. На основании технического отчета специалистов принимается решение по разработке проекта с учетом норм ООС.
Гидрометеорологические
Изучение гидрографических и погодных условий местности для оценки воздействия окружающей среды на строительство и эксплуатируемый объект. По результатам исследований выбирается площадка под строительный объект, оптимальный источник воды, разрабатываются рекомендации по защите объекта и охране окружающей среды.
Геофизические
Изучение геологических явлений и процессов, происходящих на участке, подвижности грунтов, глубины расположения водоносного слоя, пр. Полученные данные помогают выбрать место под застройку, снижают риск аварий и простоев строительства, повышают безопасность строительных работ и эксплуатации готового объекта.
Геотехнические
Исследование массива грунта на местности с активными геодинамическими процессами или сложными геоморфологическими условиями для расчета устойчивости грунтов и разработкой рекомендаций о возможности строительства и эксплуатации объектов на участке.
Геодезическая съемка
Общее понятие, которое объединяет все виды съемок, проводящихся на полевом этапе. Задача геосъемки – сбор данных по участку с целью разработки планов и схем в заданном масштабе, трехмерных моделей и чертежей для определения информации о ситуации на местности, рельефе территории, объекте строительства, существующих инженерных сетях.
Виды геодезической съемки
Кадастровая
Подразумевает сбор данных для определения юридических границ собственности – координат и площади участка, территориальных разграничительных линий. Данные по съемке обладают статусом правоустанавливающего документа, понадобятся для разработки кадастрового плана, межевания земельного участка.
Топографическая
Понадобится при выполнении любых правовых операций с участком, при разработке ландшафтного дизайна, создания топоплана местности, определения координат существующих объектов, пр. По завершении съемки заказчику передается подробный топографический план местности.
Инженерная
Данные этого вида съемки передаются строителям в виде чертежей, на которых отображаются отметки высот, координаты важных точек, углов и границ.
Фасадная
В процессе съемки проводится обмер фасада здания. Полученная информация используется для составления детализированного плана вертикальной фасадной поверхности, что необходимо для расчета количества стройматериала и оценки соответствия плоскости фасада проектному положению. Результат исследования – объективная оценка состояния фасада, которая используется для принятия решения о проведении строительных работ, ремонта или реставрации.
Исполнительная
Съемка осуществляется по завершении каждого этапа строительства, позволяет сделать вывод о выполненных работах и их соответствию проекту. Проведение исполнительной съемки – обязательное условие для сдачи здания или инженерной сети в эксплуатацию.
Специальная
Съемка, которая заказывается для выполнения узкоспециализированных задач, например, при строительстве линейного объекта, промышленной площадки.
Выбор вида съемки определяется требованиями к детализации, точности и масштабу съемки, что указывается в техническом задании от заказчика.
Стадии инженерных изысканий
В соответствии с СП 11-105-97 проектирование зданий и сооружений должно включать в себя три стадии, для каждой из которых предусмотрен свой состав и объем инженерных изысканий.
Предпроектная стадия
Изыскания осуществляются еще до начала разработки проекта крупного и значимого объекта, строительство и эксплуатация которого может нанести ущерб окружающей среде и существующим строениям.
Изыскания, проведенные на данном этапе, помогают выбрать площадку под застройку, обосновать целесообразность строительства, доказать заказчику, инвестору и надзорным органам, что деньги будут вложены в проект не зря, а также что объект будет надежным и долговечным, его эксплуатация не окажет негативного влияния на окружающую среду.
Проектная стадия
На данной стадии проводятся детальные инженерные изыскания. Полученная в результате информация по участку дополняется разрешениями и допусками, при учете которых разрабатывается проект объекта строительства или реконструкции.
Стадия рабочей документации
Здесь составляются планы и карты, проводятся расчеты. Каждый графический и текстовый документ входит в технический отчет, который служит гарантией того, что строительство объекта выполняется в соответствии с обоснованиями и выделенным бюджетом.
Инженерные изыскания выполняются отдельно для каждой стадии и на основании технического задания, а также утвержденных заказчиком планов работ.
Этапы проведения инженерных изысканий
Подготовительный этап
Работа специалистов на данном этапе заключается в сборе, анализе и систематизации информации по изысканиям прошлых лет, рассмотрении других архивных сведений об участке. Если информации недостаточно, то в планы на полевые работы включается пункт – рекогносцировка местности и геодезическая съемка.
Полевой этап
Геодезические изыскания
- Рекогносцировка на местности, определение точек для проведения топографической съемки и координат точек для геодезических сетей.
- Топографическая съемка надземных и подземных объектов, в том числе линейных.
- Перенос точек в натуру с привязкой к геосети.
- Стационарное наблюдение за усадкой здания и изменениями пород в результате строительных работ.
Геологические изыскания
- Зондирование грунтов.
- Буровые работы с отбором проб грунта и подземных вод.
- Изучение состава почвы, расположения и толщины пород, глубины залегания водоносного слоя и промерзания грунта.
- Определение высоты прохождения и степени агрессивности грунтовых вод, а также физико-механических характеристик грунтов.
Гидрометеорологические изыскания
- Оценка снеговых и ветровых нагрузок на участок.
- Изучение уклонов и мест сбора воды.
- Определение риска оползней, лавин, селей.
- Изучение водных объектов.
- Оценка направления и скорости ветра, количества осадков в сезон, температурных условий и уровня солнечной радиации.
Экологические изыскания
- Забор проб грунта, воды и воздуха.
- Определения радиационного фона на участке, а также наличия веществ, способных при распаде выделять вредные вещества, санитарно-биологических характеристик среды.
- Изучение электромагнитного поля, уровня шума и вибраций.
Камеральный этап
- Изучение, анализ и систематизация данных, полученных во время предыдущих этапов.
- Подготовка топоплана, кадастровых и тематических карт.
- Составление технического отчета с текстовой и графической информацией, выводами и рекомендациями для заказчика, проектировщиков и строителей.
В завершение технический отчет передается на экспертизу для получения экспертного заключения для дальнейшего оформления разрешения на строительство и эксплуатацию объекта.
P. S.
Результаты инженерных изысканий будут приняты надзорными органами для экспертизы только в том случае, если исследования на участке проводились компанией с допуском СРО. В ином случае вы только потратите зря свое время и деньги.