Как проводятся инженерные изыскания. Геодезическая съемка - Геодезическое сопровождение

Инженерные изыскания – комплекс мероприятий, направленных на исследование существующих природных и техногенных условий на участке под застройку. По данным, полученным в результате изысканий, определяется возможность и целесообразность строительства объекта, уровень безопасности рабочих на стройплощадке и жизни людей, которые будут проживать или работать в готовом здании. 

Виды инженерных изысканий

Геодезические

Подразумевают сбор данных о рельефе местности, выявление надземных и подземных инженерных коммуникаций. По результатам составляется топоплан с координатами участка, указанием существующих объектов, высотных точки рельефа местности. Геодезические изыскания позволяют выбрать наиболее безопасную площадку на участке для возведения здания, рассчитать количество стройматериалов и объем земляных работ, получить разрешение на строительство.

Геологические

Проведение комплексной геологоразведки для определения характеристик грунтов и получения данных о текущих условиях на стройплощадке, оценки перспективы их изменения. Результаты изысканий помогают обосновать строительство, выбрать фундамент, предупредить убытки, связанные с подвижками грунта, подъемом грунтовых вод, пр., исключить риск деформации и разрушения зданий.

Экологические 

Изыскания проводятся для оценки экологической ситуации на местности и возможной техногенной нагрузки на участок во время строительства и эксплуатации  объекта. В ходе работы экологи изучают характеристики грунта, воздушную и водную среду, флору и фауну, замеряют радиационный фон, уровень шума и вибраций. На основании технического отчета специалистов принимается решение по разработке проекта с учетом норм ООС. 

Гидрометеорологические 

Изучение гидрографических и погодных условий местности для оценки воздействия окружающей среды на строительство и эксплуатируемый объект. По результатам исследований выбирается площадка под строительный объект, оптимальный источник воды, разрабатываются рекомендации по защите объекта и охране окружающей среды. 

Геофизические 

Изучение геологических явлений и процессов, происходящих на участке, подвижности грунтов, глубины расположения водоносного слоя, пр. Полученные данные помогают выбрать место под застройку, снижают риск аварий и простоев строительства, повышают безопасность строительных работ и эксплуатации готового объекта. 

Геотехнические 

Исследование массива грунта на местности с активными геодинамическими процессами или сложными геоморфологическими условиями для расчета устойчивости грунтов и разработкой рекомендаций о возможности строительства и эксплуатации объектов на участке. 

Как проводятся инженерные изыскания. Геодезическая съемка

Геодезическая съемка

Общее понятие, которое объединяет все виды съемок, проводящихся на полевом этапе. Задача геосъемки – сбор данных по участку с целью разработки планов и схем в заданном масштабе, трехмерных моделей и чертежей для определения информации о ситуации на местности, рельефе территории, объекте строительства, существующих инженерных сетях. 

Виды геодезической съемки

Кадастровая

Подразумевает сбор данных для определения юридических границ собственности – координат и площади участка, территориальных разграничительных линий. Данные по съемке обладают статусом правоустанавливающего документа, понадобятся для разработки кадастрового плана, межевания земельного участка.

Топографическая

Понадобится при выполнении любых правовых операций с участком, при разработке ландшафтного дизайна, создания топоплана местности, определения координат существующих объектов, пр. По завершении съемки заказчику передается подробный топографический план местности. 

Инженерная

Данные этого вида съемки передаются строителям в виде чертежей, на которых отображаются отметки высот, координаты важных точек, углов и границ. 

Фасадная 

В процессе съемки проводится обмер фасада здания. Полученная информация используется для составления детализированного плана вертикальной фасадной поверхности, что необходимо для расчета количества стройматериала и оценки соответствия плоскости фасада проектному положению. Результат исследования – объективная оценка состояния фасада, которая используется для принятия решения о проведении строительных работ, ремонта или реставрации. 

Исполнительная 

Съемка осуществляется по завершении каждого этапа строительства, позволяет сделать вывод о выполненных работах и их соответствию проекту. Проведение исполнительной съемки – обязательное условие для сдачи здания или инженерной сети в эксплуатацию. 

Специальная

Съемка, которая заказывается для выполнения узкоспециализированных задач, например, при строительстве линейного объекта, промышленной площадки. 

Выбор вида съемки определяется требованиями к детализации, точности и масштабу съемки, что указывается в техническом задании от заказчика. 

Стадии инженерных изысканий

В соответствии с СП 11-105-97 проектирование зданий и сооружений должно включать в себя три стадии, для каждой из которых предусмотрен свой состав и объем инженерных изысканий. 

Предпроектная стадия 

Изыскания осуществляются еще до начала разработки проекта крупного и значимого объекта, строительство и эксплуатация которого может нанести ущерб окружающей среде и существующим строениям. 

Изыскания, проведенные на данном этапе, помогают выбрать площадку под застройку, обосновать целесообразность строительства, доказать заказчику, инвестору и надзорным органам, что деньги будут вложены в проект не зря, а также что объект будет надежным и долговечным, его эксплуатация не окажет негативного влияния на окружающую среду. 

Проектная стадия

На данной стадии проводятся детальные инженерные изыскания. Полученная в результате информация по участку дополняется разрешениями и допусками, при учете которых разрабатывается проект объекта строительства или реконструкции. 

Стадия рабочей документации 

Здесь составляются планы и карты, проводятся расчеты. Каждый графический и текстовый документ входит в технический отчет, который служит гарантией того, что строительство объекта выполняется в соответствии с обоснованиями и выделенным бюджетом. 

Инженерные изыскания выполняются отдельно для каждой стадии и на основании технического задания, а также утвержденных заказчиком планов работ. 

Как проводятся инженерные изыскания. Геодезическая съемка

Этапы проведения инженерных изысканий

Подготовительный этап

Работа специалистов на данном этапе заключается в сборе, анализе и систематизации информации по изысканиям прошлых лет, рассмотрении других архивных сведений об участке. Если информации недостаточно, то в планы на полевые работы включается пункт – рекогносцировка местности и геодезическая съемка. 

Полевой этап

Геодезические изыскания

  • Рекогносцировка на местности, определение точек для проведения топографической съемки и координат точек для геодезических сетей.
  • Топографическая съемка надземных и подземных объектов, в том числе линейных.
  • Перенос точек в натуру с привязкой к геосети.
  • Стационарное наблюдение за усадкой здания и изменениями пород в результате строительных работ.

Геологические изыскания

  • Зондирование грунтов.
  • Буровые работы с отбором проб грунта и подземных вод.
  • Изучение состава почвы, расположения и толщины пород, глубины залегания водоносного слоя и промерзания грунта. 
  • Определение высоты прохождения и степени агрессивности грунтовых вод, а также физико-механических характеристик грунтов.

Гидрометеорологические изыскания

  • Оценка снеговых и ветровых нагрузок на участок.
  • Изучение уклонов и мест сбора воды.
  • Определение риска оползней, лавин, селей.
  • Изучение водных объектов.
  • Оценка направления и скорости ветра, количества осадков в сезон, температурных условий и уровня солнечной радиации.

Экологические изыскания

  • Забор проб грунта, воды и воздуха.
  • Определения радиационного фона на участке, а также наличия веществ, способных при распаде выделять вредные вещества, санитарно-биологических характеристик среды.
  • Изучение электромагнитного поля, уровня шума и вибраций.

Камеральный этап

  • Изучение, анализ и систематизация данных, полученных во время предыдущих этапов.
  • Подготовка топоплана, кадастровых и тематических карт.
  • Составление технического отчета с текстовой и графической информацией, выводами и рекомендациями для заказчика, проектировщиков и строителей. 

В завершение технический отчет передается на экспертизу для получения экспертного заключения для дальнейшего оформления разрешения на строительство и эксплуатацию объекта. 

P. S. 

Результаты инженерных изысканий будут приняты надзорными органами для экспертизы только в том случае, если исследования на участке проводились компанией с допуском СРО. В ином случае вы только потратите зря свое время и деньги.