Межевание земельных участков в Москве и МО | ПРОГЕОДЕЗИЯ

Межевание земельных участков

Мы оказываем широкий спектр
геодезических и кадастровых работ

Компания «ПРОгеодезия» выполнит межевание земельных участков в Москве и Московской области. Имеем большой опыт работы в данной сфере, беремся за самые объемные и сложные проекты. Используем современное оборудование, что гарантирует высокую точность измерений. 

Межевание участка – определение точных границ земельного надела с последующим их согласованием и документальным закреплением на межевом плане. С 2022 года межевание является обязательным при смене владельца, то есть без получения документа невозможно будет продать, подарить или оставить землю в наследство, оформить на нее право собственности. 

В каких случаях понадобится межевание земли

  • Покупка или продажа земельного участка, для которого не определены границы.
  • Оформление дарственной или завещания на весь надел или его часть.
  • Получение разрешения на строительство дома – документ выдается только для участков с точными границами.
  • Изменение назначения участка, например, при желании владельца построить жилой дом на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства. 
  • Оформление в собственность земельного надела, полученного от государства.
  • Раздел участка на части или объединение нескольких наделов.
  • Решение судебных споров между соседями.
  • Выделение надела из коллективной собственности.
  • Восстановление границ участка, если документы о ранее проведенных работах утеряны или в межевом плане имеются ошибки. 
  • Увеличение площади надела за счет соседних земель, не имеющих владельца.

Когда без межевания земельного участка можно обойтись

  • Если участок попадает под дачную амнистию, предназначается для ведения садоводства и огородничества, разведения домашнего скота и птицы для личных нужд. 
  • Наследование земли с уже установленными и закрепленными границами. Однако, если наследников несколько, то межевание проводится для выделения части земли каждому из них. 
  • При комплексной застройке большого участка земли нет необходимости заказывать межевой план для общей территории, но для капстроительства на отдельном наделе межевание является обязательным. 

В некоторых случаях межевание не обязательно, но желательно, так как в соседских спорах выигрывает тот, кто раньше установил границы надела и документально закрепил их. 

Необходимые документы

Чтобы заказать межевание земельных границ, физическому лицу нужно собрать пакет документов, куда входит:

  • гражданский паспорт собственника;
  • документ, подтверждающий право владения землей – свидетельство о наследовании, дарственная, договор мены или купли-продажи;
  • постановление административного органа о предоставлении надела, если заявителю выделена часть муниципальной земли;
  • выписка из ЕГРН – необходима для раздела надела.

Как происходит межевание границ земельного участка

После заключения договора на объект выезжает геодезист для сбора данных и проведения замеров. С помощью электронного тахеометра и GPS-приемника осуществляются геодезические измерения и вынос поворотных точек в натуру. Все работы выполняются в присутствии владельца надела и соседей, чтобы исключить дальнейшие споры и своевременно провести корректировку смежных границ. 

Все данные по полевым работам передаются кадастровому инженеру. Специалист соотносит полученную информацию с кадастровой картой, затем составляет акт согласования границ, который подписывается владельцем надела и соседями.

На основе собранных сведений разрабатывается межевой план. Документ включает в себя графическую и текстовую часть, в первой представлены чертежи участка и геодезическая схема, во второй – данные по наделу и его площади. 

Завершающий этап – регистрация нового или перерегистрация существующего участка в Росреестре. 

Сколько стоит межевание участка 

Стоимость наших услуг доступна частным лицам и начинающим предпринимателям. Расценки зависят от параметров надела, его места расположения и конфигурации, срочности подготовки межевого плана. Ориентировочную цену межевания участка рассчитает менеджер при первой консультации, итоговую – специалист, после уточнения всех нюансов заказа, но до подписания договора. 

Проконсультироваться и заказать услуги можно по телефону +7 (963) 775-26-22 или оставляйте заявку на сайте.

Геодезическое сопровождение строительства

Постоянное геодезическое сопровождение выполняется на сложных объектах при необходимости регулярного контроля выполнения СМР. Комплекс работ включает в себя следующие этапы:
progeodez.ru Межевание земельных участков
анализ объекта и проектной документации;
progeodez.ru Межевание земельных участков
определение ответственности, порядка и графика работы инженера-геодезиста на объекте;
progeodez.ru Межевание земельных участков
выполнение задач, поставленных начальником участка на объекте;
progeodez.ru Межевание земельных участков
ежемесячное подписание табеля и акта приема-передачи выполненных работ.
progeodez.ru Межевание земельных участков

Кадастровые работы

Выполним следующие виды работ:

Вынос границ участка

Выполняется при необходимости уточнить границы на местности, при решении споров о положении границ, при покупке и продаже участка. Работы выполняются в следующем порядке:
progeodez.ru Межевание земельных участков
заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру вашего участка;
progeodez.ru Межевание земельных участков
оформление договора, подготовка схемы выноса;
progeodez.ru Межевание земельных участков
закрепление на местности границ участка с помощью GNSS оборудования с привязкой к государственной геодезической сети;
progeodez.ru Межевание земельных участков
подписание акта сдачи-приемки выполненных работ;

Межевание земельного участка

Выполняется в случае необходимости уточнения границ участка и регистрации их в Росреестре.
Работы выполняются на основании правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права), картографическая основа с конфигурацией участка (любой официальный документ, в котором отображена конфигурация участка). Результат работ:
диск с межевым планом, подписанным ЭЦП кадастрового инженера; выписка из ЕГРН.
progeodez.ru Межевание земельных участков
выезд инженера и выполнение съемки границ с привязкой к Государственной геодезической сети. Точность выполнения работ менее 10 см;
progeodez.ru Межевание земельных участков
оформление межевого плана;
progeodez.ru Межевание земельных участков
согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами;
progeodez.ru Межевание земельных участков
подача документов в Росреестр.

Оформление технического плана помещения

Выполняется в следующем порядке:
progeodez.ru Межевание земельных участков
заключение договора
progeodez.ru Межевание земельных участков
выезд инженера, выполнение обмеров внутри и снаружи здания
progeodez.ru Межевание земельных участков
подготовка технического плана для подачи в Росреестр в формате xml
progeodez.ru Межевание земельных участков
подача документов в Росреестр

Вынос осей здания, вынос границ участка, разбивка проектного положения конструкций

Нужна консультация по услугам?

Оставьте ваши контактные данные и мы перезвоним.

Новое поле