Межевание земельных участков

Компания «ПРОгеодезия» выполнит межевание земельных участков в Москве и Московской области. Имеем большой опыт работы в данной сфере, беремся за самые объемные и сложные проекты. Используем современное оборудование, что гарантирует высокую точность измерений. 

Межевание участка – определение точных границ земельного надела с последующим их согласованием и документальным закреплением на межевом плане. С 2022 года межевание является обязательным при смене владельца, то есть без получения документа невозможно будет продать, подарить или оставить землю в наследство, оформить на нее право собственности. 

В каких случаях понадобится межевание земли

• Покупка или продажа земельного участка, для которого не определены границы.
• Оформление дарственной или завещания на весь надел или его часть.
• Получение разрешения на строительство дома – документ выдается только для участков с точными границами.
• Изменение назначения участка, например, при желании владельца построить жилой дом на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства. 
• Оформление в собственность земельного надела, полученного от государства.
• Раздел участка на части или объединение нескольких наделов.
• Решение судебных споров между соседями.
• Выделение надела из коллективной собственности.
• Восстановление границ участка, если документы о ранее проведенных работах утеряны или в межевом плане имеются ошибки. 
• Увеличение площади надела за счет соседних земель, не имеющих владельца.

Когда без межевания земельного участка можно обойтись

• Если участок попадает под дачную амнистию, предназначается для ведения садоводства и огородничества, разведения домашнего скота и птицы для личных нужд. 
• Наследование земли с уже установленными и закрепленными границами. Однако, если наследников несколько, то межевание проводится для выделения части земли каждому из них. 
• При комплексной застройке большого участка земли нет необходимости заказывать межевой план для общей территории, но для капстроительства на отдельном наделе межевание является обязательным. 

В некоторых случаях межевание не обязательно, но желательно, так как в соседских спорах выигрывает тот, кто раньше установил границы надела и документально закрепил их. 

Необходимые документы

Чтобы заказать межевание земельных границ, физическому лицу нужно собрать пакет документов, куда входит:

• гражданский паспорт собственника;
• документ, подтверждающий право владения землей – свидетельство о наследовании, дарственная, договор мены или купли-продажи;
• постановление административного органа о предоставлении надела, если заявителю выделена часть муниципальной земли;
• выписка из ЕГРН – необходима для раздела надела.

Как происходит межевание границ земельного участка

После заключения договора на объект выезжает геодезист для сбора данных и проведения замеров. С помощью электронного тахеометра и GPS-приемника осуществляются геодезические измерения и вынос поворотных точек в натуру. Все работы выполняются в присутствии владельца надела и соседей, чтобы исключить дальнейшие споры и своевременно провести корректировку смежных границ. 

Все данные по полевым работам передаются кадастровому инженеру. Специалист соотносит полученную информацию с кадастровой картой, затем составляет акт согласования границ, который подписывается владельцем надела и соседями.

На основе собранных сведений разрабатывается межевой план. Документ включает в себя графическую и текстовую часть, в первой представлены чертежи участка и геодезическая схема, во второй – данные по наделу и его площади. 

Завершающий этап – регистрация нового или перерегистрация существующего участка в Росреестре. 

Сколько стоит межевание участка 

Стоимость наших услуг доступна частным лицам и начинающим предпринимателям. Расценки зависят от параметров надела, его места расположения и конфигурации, срочности подготовки межевого плана. Ориентировочную цену межевания участка рассчитает менеджер при первой консультации, итоговую – специалист, после уточнения всех нюансов заказа, но до подписания договора. 

Проконсультироваться и заказать услуги можно по телефону +7 (963) 775-26-22 или оставляйте заявку на сайте.