Межевание СНТ

Компания «ПРОгеодезия» выполнит межевание земельного участка в СНТ, расположенного в Московской области. Предоставляем услуги под ключ, что подразумевает проведение геодезических изысканий, составление юридической документации, а при необходимости и оказание помощи в государственных органах. Цены вполне доступные. Качество работы – на высоте. 

Межевание СНТ – комплексные кадастровые исследования, проводимые для установления границ земельного участка для возможности их дальнейшего целевого использования. Процедура межевания проводится не только для индивидуальных участков, но и земель общего пользования (дорог, детских площадок, проходов, пр.). 

Цели межевания территории СНТ

• Установление точных границ участка, определение его конфигурации и площади, расположения на кадастровой карте с дальнейшим внесением данных в земельный реестр. Такая процедура снижает риск неправомерного захвата земли и соседских споров.
• Оформление участка в собственность – обеспечивает возможность проведения юридических сделок. Только приватизированную землю можно продать, подарить и или оставить в наследство.
• Возможность прирезки к своему участку земли общего пользования или бесхозного соседнего участка. На законных основаниях владелец может увеличить свой земельный участок на 10% от его площади. 
• Возможность защиты прав собственника, если владелец земли долгое время не пользовался участком, а по прибытии обнаружил его захват другим человеком.
• Упрощение получения разрешения на строительство дома или дачи. Без наличия полного комплекта документов на землю, возводить строения на участке запрещено.
• Постановка надела на кадастровый учет с присвоением индивидуального номера. 

Кроме того, межевание общих земель СНТ осуществляется для снижения риска возникновения споров при установлении границ смежных участков, а также предупреждения обвинений в самозахвате земли. 

Когда можно обойтись без межевания участка в СНТ

Без установления границ наделов могут обойтись владельцы дачных и подсобных участков, земли, находящейся в пожизненном безвозмездном пользовании, а также при оформлении участка в собственность на основании дачной амнистии. 

Какие документы нужны для межевания земли в СНТ

• Документ, подтверждающий право собственности на участок (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, пр.).
• Генеральный план территории товарищества, заверенный правлением.
• Протокол общего собрания садового товарищества.
• Разрешение на проведение процедуры межевания.
• План земельного участка и/или его кадастровый паспорт (если имеются). 

Особенности межевания садовых участков СНТ

После подготовки пакета документов и подписания договора с подрядной организацией, процедура межевания границ СНТ проходит следующим образом:

• кадастровый инженер проводит съемку границ территории общего пользования;
• подготавливается схема, которая согласовывается с соседями с подписанием акта согласования;
• оформляется межевой план, затем документы подаются в земельный кадастр для регистрации.

Процедура несложная, однако, требующая соблюдения некоторых нюансов:

1. Стоимость межевания СНТ следует согласовать с кадастровым инженером еще на этапе подписания договора, а также выяснить у него, какие услуги входят в сервис.
2. До подачи заявления на установления границ участка, владельцу необходимо оповестить соседей о начале процедуры. Если соседи не согласны с существующими или будущими границами, то могут предотвратить уже оплаченную процедуру, а также обратиться в суд. 
3. Владельцу и соседям рекомендуется лично присутствовать при установлении границ, что исключит необходимость переделывать межевой план. 

Проконсультироваться у специалиста, уточнить, сколько стоит межевание СНТ, заказать услугу можно по телефону или оставляйте заявку на сайте.