Топографический план в геодезии
геодезических и кадастровых работ
Топографический план – крупномасштабный чертеж, на котором отображается участок земной поверхности с указанием рельефа и всех имеющихся объектов (дорог, зданий, подземных и надземных инженерных сетей, зеленых насаждений, водоемов, пр.) с помощью условных обозначений.
Когда нужен топоплан
- Для получения разрешения на строительство.
- Как важный документ для разработки проекта на возведение, ремонт или реконструкцию зданий.
- Для подготовки генерального плана застройки территории.
- Для проведения кадастровых работ.
- При планировании благоустройства и озеленения территории.
- Для проектирования инженерных коммуникаций.
- При оформлении вновь образовавшегося земельного участка в собственность.
- Для вертикальной планировки местности.
Компания «ПРОгеодезия» выполнит геодезические изыскания с последующим изготовлением топографического плана. Имеем допуск СРО. Работаем во всех районах Москвы и Московской области. Гарантируем высокую точность результата без ошибок и погрешностей. Цены на услуги разумные, доступные для частных лиц и начинающих предпринимателей.
Виды топопланов
- Геоподоснова – основной топографический план в геодезии, который в полной мере отображает ситуацию на участке и используется для проектирования зданий, сооружений, линейных объектов (дорог, трубопроводов коммуникаций и кабельных линий). Готовый план в обязательном порядке согласовывается с организациями – поставщиками ресурсов.
- План горизонтальной съемки – применяется для определения границ земельного участка и контуров объектов, которые на нем расположены. В документе обычно не указывается рельеф и высотные отметки. Такой топоплан используется для межевания территории, оформления участка в собственность, проведения юридических сделок с землей.
- Подеревной план – схема высокой детализации с указанием всех элементов (рельефа, строений, водных объектов, растительности, пр.) применяется при планировании ландшафтного дизайна.
Масштаб топоплана
Для небольших территорий создается план масштабом 1:500, при съемке крупных промышленных объектов, целого населенного пункта или автомобильных дорог – 1:1000/2000.
Этапы составления топоплана
- Подготовительный этап. Изучение архивной документации и карт местности, полученных в результате геодезических изысканий прошлых лет. Разработка технического задания в соответствии с задачами, поставленными клиентом. Составление картографических материалов и сметы на основе ТЗ. Подписание договора подряда.
- Полевой этап. Здесь создается геодезическая сеть, планово-высотные съемочные пункты, выполняется топосъемка и нужные расчеты. Топографическая съемка проводится при использовании цифрового оптического нивелира, электронного тахеометра, рулетки и спутникового оборудования. Инструменты и приборы могут использоваться в комплексе или по отдельности.
- Камеральный этап. Обработка и анализ данных, полученных при полевых работах. Составление топографического плана при использовании специализированного программного обеспечения.
- Согласование топоплана (при необходимости).
В результате работ заказчик получает топографический план в бумажном виде (оптимальный вариант для согласований) и/или электронную модель документа (заверяется цифровой подписью). Клиент должен заранее определиться, в каком виде ему нужен топоплан. Цифровая модель изготавливается быстрее бумажного варианта.
Геодезические изыскания
Геодезические изыскания выполняются в следующем порядке:
Наземное лазерное сканирование
Геодезическое сопровождение строительства
Кадастровые работы
Вынос границ участка
Межевание земельного участка
Работы выполняются на основании правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права), картографическая основа с конфигурацией участка (любой официальный документ, в котором отображена конфигурация участка). Результат работ:
диск с межевым планом, подписанным ЭЦП кадастрового инженера; выписка из ЕГРН.
Оформление технического плана помещения
Вынос осей здания, вынос границ участка, разбивка проектного положения конструкций
Сколько годен топоплан земельного участка
Срок годности топографического плана – 1 год. По истечении этого периода съемку придется заказывать повторно, так как информация в документе уже считается не актуальной и согласовать проект с контролирующими службами и смежными организациями будет невозможно.
Стоимость составления топоплана
Цена изготовления топографического плана зависит от площади участка, масштаба чертежа, сложности и срочности проведения изысканий, используемого оборудования. Расчет конечной стоимости услуги проводится после уточнения нюансов технического задания – цена обсуждается с клиентом, вписывается в договор и остается неизменной.
Получить консультацию, получить расчет ориентировочной стоимости и заказать услуги можно по телефону +7 (963) 775-26-22 или оставляйте заявку на сайте.