Топографический план в геодезии в Москве и МО | ПРОГЕОДЕЗИЯ

Топографический план в геодезии

Мы оказываем широкий спектр
геодезических и кадастровых работ
 

Топографический план – крупномасштабный чертеж, на котором отображается участок земной поверхности с указанием рельефа и всех имеющихся объектов (дорог, зданий, подземных и надземных инженерных сетей, зеленых насаждений, водоемов, пр.) с помощью условных обозначений. 

Когда нужен топоплан

  • Для получения разрешения на строительство.
  • Как важный документ для разработки проекта на возведение, ремонт или реконструкцию зданий.
  • Для подготовки генерального плана застройки территории.
  • Для проведения кадастровых работ.
  • При планировании благоустройства и озеленения территории.
  • Для проектирования инженерных коммуникаций.
  • При оформлении вновь образовавшегося земельного участка в собственность.
  • Для вертикальной планировки местности. 

Компания «ПРОгеодезия» выполнит геодезические изыскания с последующим изготовлением топографического плана. Имеем допуск СРО. Работаем во всех районах Москвы и Московской области. Гарантируем высокую точность результата без ошибок и погрешностей. Цены на услуги разумные, доступные для частных лиц и начинающих предпринимателей. 

Виды топопланов

  • Геоподоснова – основной топографический план в геодезии, который в полной мере отображает ситуацию на участке и используется для проектирования зданий, сооружений, линейных объектов (дорог, трубопроводов коммуникаций и кабельных линий). Готовый план в обязательном порядке согласовывается с организациями – поставщиками ресурсов.
  • План горизонтальной съемки – применяется для определения границ земельного участка и контуров объектов, которые на нем расположены. В документе обычно не указывается рельеф и высотные отметки. Такой топоплан используется для межевания территории, оформления участка в собственность, проведения юридических сделок с землей.
  • Подеревной план – схема высокой детализации с указанием всех элементов (рельефа, строений, водных объектов, растительности, пр.) применяется при планировании ландшафтного дизайна. 

Масштаб топоплана

Для небольших территорий создается план масштабом 1:500, при съемке крупных промышленных объектов, целого населенного пункта или автомобильных дорог – 1:1000/2000. 

Этапы составления топоплана

  1. Подготовительный этап. Изучение архивной документации и карт местности, полученных в результате геодезических изысканий прошлых лет. Разработка технического задания в соответствии с задачами, поставленными клиентом. Составление картографических материалов и сметы на основе ТЗ. Подписание договора подряда.
  2. Полевой этап. Здесь создается геодезическая сеть, планово-высотные съемочные пункты, выполняется топосъемка и нужные расчеты. Топографическая съемка проводится при использовании цифрового оптического нивелира, электронного тахеометра, рулетки и спутникового оборудования. Инструменты и приборы могут использоваться в комплексе или по отдельности. 
  3. Камеральный этап. Обработка и анализ данных, полученных при полевых работах. Составление топографического плана при использовании специализированного программного обеспечения.
  4. Согласование топоплана (при необходимости).  

В результате работ заказчик получает топографический план в бумажном виде (оптимальный вариант для согласований) и/или электронную модель документа (заверяется цифровой подписью). Клиент должен заранее определиться, в каком виде ему нужен топоплан. Цифровая модель изготавливается быстрее бумажного варианта. 

 

Геодезические изыскания

Выполнение топографических съемок разных масштабов для проектирования строительства зданий, коммуникаций, дорог и ландшафтного дизайна.
Геодезические изыскания выполняются в следующем порядке:
progeodez.ru Топографический план в геодезии
анализ исходной документации и объекта (определение целей топографической съемки, порядка и сроков работы)
progeodez.ru Топографический план в геодезии
составление Технического задания на выполнение геодезических изысканий
progeodez.ru Топографический план в геодезии
обработка результатов измерений, подготовка топографических планов и формирование отчета о проведении геодезических изысканий
progeodez.ru Топографический план в геодезии
выполнение геодезической съемки местности с использованием GNSS оборудования, тахеометров и БПЛА

Наземное лазерное сканирование

Комплекс работ по наземному лазерному сканированию включает в себя:
progeodez.ru Топографический план в геодезии
анализ объекта и определение плана выполнения геодезических работ;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
выполнение контрольных съемок, подготовка черновых исполнительных схем, контроль строительно-монтажных работ совместно с начальником участка;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
обработка результатов сканирования (сшивка облака точек, подготовка необходимых чертежей в соответствии с Техническим заданием и требованиями Заказчика).
Результатами наземного лазерного сканирования могут быть:
progeodez.ru Топографический план в геодезии
сшитое облако точек для дальнейшей работы в Autocad, Civil 3d, Revit
progeodez.ru Топографический план в геодезии
разрезы, схемы и поэтажные планы
progeodez.ru Топографический план в геодезии
контуры и плоскости отдельных частей, элементов здания/сооружения
progeodez.ru Топографический план в геодезии
3д модель объекта сканирования с отображением всех контуров и плоскостей
progeodez.ru Топографический план в геодезии

Геодезическое сопровождение строительства

Постоянное геодезическое сопровождение выполняется на сложных объектах при необходимости регулярного контроля выполнения СМР. Комплекс работ включает в себя следующие этапы:
progeodez.ru Топографический план в геодезии
анализ объекта и проектной документации;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
определение ответственности, порядка и графика работы инженера-геодезиста на объекте;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
выполнение задач, поставленных начальником участка на объекте;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
ежемесячное подписание табеля и акта приема-передачи выполненных работ.
progeodez.ru Топографический план в геодезии

Кадастровые работы

Выполним следующие виды работ:

Вынос границ участка

Выполняется при необходимости уточнить границы на местности, при решении споров о положении границ, при покупке и продаже участка. Работы выполняются в следующем порядке:
progeodez.ru Топографический план в геодезии
заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру вашего участка;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
оформление договора, подготовка схемы выноса;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
закрепление на местности границ участка с помощью GNSS оборудования с привязкой к государственной геодезической сети;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
подписание акта сдачи-приемки выполненных работ;

Межевание земельного участка

Выполняется в случае необходимости уточнения границ участка и регистрации их в Росреестре.
Работы выполняются на основании правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права), картографическая основа с конфигурацией участка (любой официальный документ, в котором отображена конфигурация участка). Результат работ:
диск с межевым планом, подписанным ЭЦП кадастрового инженера; выписка из ЕГРН.
progeodez.ru Топографический план в геодезии
выезд инженера и выполнение съемки границ с привязкой к Государственной геодезической сети. Точность выполнения работ менее 10 см;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
оформление межевого плана;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами;
progeodez.ru Топографический план в геодезии
подача документов в Росреестр.

Оформление технического плана помещения

Выполняется в следующем порядке:
progeodez.ru Топографический план в геодезии
заключение договора
progeodez.ru Топографический план в геодезии
выезд инженера, выполнение обмеров внутри и снаружи здания
progeodez.ru Топографический план в геодезии
подготовка технического плана для подачи в Росреестр в формате xml
progeodez.ru Топографический план в геодезии
подача документов в Росреестр

Вынос осей здания, вынос границ участка, разбивка проектного положения конструкций

Сколько годен топоплан земельного участка

Срок годности топографического плана – 1 год. По истечении этого периода съемку придется заказывать повторно, так как информация в документе уже считается не актуальной и согласовать проект с контролирующими службами и смежными организациями будет невозможно. 

Стоимость составления топоплана

Цена изготовления топографического плана зависит от площади участка, масштаба чертежа, сложности и срочности проведения изысканий, используемого оборудования. Расчет конечной стоимости услуги проводится после уточнения нюансов технического задания – цена обсуждается с клиентом, вписывается в договор и остается неизменной. 

Получить консультацию, получить расчет ориентировочной стоимости и заказать услуги можно по телефону +7 (963) 775-26-22 или оставляйте заявку на сайте. 

Нужна консультация по услугам?

Оставьте ваши контактные данные и мы перезвоним.

Новое поле