Геодезические разбивочные работы в Москве и МО

Компания «ПРОГЕОДЕЗИЯ» оказывает весь спектр
геодезических услуг с 2012 года

Об услуге

Выполнение геодезических разбивочных работ — это процесс разметки и закрепления точного местоположения инженерных коммуникаций, осей зданий, сооружений и конструкций на местности для соответствия проектным решениям. Простыми словами, это перевод цифровых координат в физические колышки, оси и отметки. Основная цель этой процедуры заключается в том, чтобы строящийся объект встал ровно на свое юридическое и проектное место с требуемой точностью. Без этого этапа невозможно начать возводить объект: любая попытка залить фундамент или проложить траншею превращается в дорогостоящую лотерею, где главный приз — предписание на снос или деформация несущих конструкций.

Цены на услуги

№	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость	Примечания
1	Фасадная съемка	кв.м.	от 25 ₽/кв.м.	Минимальная стоимость работ по объектам прямоугольной формы. Объекты с радиусными и фигурными фасадами рассчитываются с учетом сложности выполнения геодезической съемки.
2	Исполнительная съемка окон и витражных конструкций	кв.м.	от 25 ₽/кв.м.	Рассчитывается инивидуально в зависимости от сложности работ.
3	Разбивочные работы линейных объектов	п.м.	100 ₽	В стоимость входит согласование разбивочных точек с производителем работ, подготовка разбивочного чертежа для передачи линейному персоналу, вынос точек в натуру. Помощник и материал для закрепления точек разбивки предоставляются по договоренности.
4	Исполнителльная съемка линейных объектов с подготовкой чертежа	п.м.	150 ₽	В стоимость входит работа геодезиста и помощника, оформление исполнительной схемы
5	Топографическая съемка для для проектирования	га	от 25 000 ₽	В зависимости от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникаций и зеленых насаждений.
6	Кадастровая съемка с подготовкой межевого плана	1 участок свыше 1 га	от 15 000 ₽ от 20 000 ₽	В зависимости от площади и местоположения участка. Рассчитывается индивидуально.
7	Определение перемещения объемов земляных масс	куб.м.	от 5 ₽	Рассчитывается индивидуально в зависимости от объекта
8	Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:200	1 сотка	от 500 ₽	Минимальный выезд 25 000 руб.
9	Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне	1 точка	от 100 ₽	Минимальный выезд 15 000 руб.
10	Подеревная топографическая съемка местности	1 га	от 35 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
11	Геодезическая разбивка осей зданий	1 объект	от 20 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
12	Сопровождение дорожного строительства	1 день	от 16 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
13	Сопровождение дорожного строительства	1 день	от 16 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
14	Восстановление поворотных точек границ земельного участка	1 точка	от 1 000 ₽	Минимальный выезд 10 000 руб.
15	Топорафическая съемка линейных объектов	1 км	30 000 ₽	При ширине съемки полосы 30 м
16	Геодезический контроль	Бригада геодезистов	от 10 000 ₽/день от 200 000 ₽/месяц	Рассчитывается индивидуально.
17	Определение крена дымовых труб, мачт, башен и т.п.	1 объект	от 25 000 ₽	Один день
18	Вынос в натуру «красных» линий	1 точка	от 1 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
19	Геодезическое сопровождение строительства	1 месяц	от 200 000 ₽	В зависимости от праметров объекта строительства.
20	Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций	1 объект	от 20 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
21	Создание строительной разбивочной основы	1 объект	от 20 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
22	Выборочная геодезическая исполнительная съемка	1 объект	от 20 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
23	Независимая геодезическая экспертиза	1 объект	от 50 000 ₽	Рассчитывается индивидуально.
24	Лазерное сканирование фасадов, внутренних помещений	1 кв.м.	от 20 ₽	В зависимости от объема работ и необходимости создания 3д модели

Геодезические сети и разбивочные работы

Любая стройка начинается не с копки котлована, а с создания и построения геодезической разбивочной основы (ГРО). Это локальная координатная сеть, которая жестко привязывается к государственной геодезической сети. По сути, это скелет, на который натягивается вся дальнейшая геодезическая разметка.

Геодезические сети и разбивочные работы неразрывно связаны: невозможно вынести ось здания в чистом поле без жестких опорных точек, координаты которых подтверждены и неизменны. В процессе построения сети определяется плановое положение и высота (высотная отметка) каждого пункта. На площадке закрепляются грунтовые или стенные реперы. Они должны быть расположены вне зоны активного движения тяжелой техники, иначе первый же самосвал превратит высокоточные координаты в бесполезный хлам.

Для создания опорной сети используются двухчастотные спутниковые GNSS-приемники и высокоточные электронные тахеометры. Ошибка на этом этапе не допустима: погрешность взаимного положения пунктов основы не должна превышать 10-15 миллиметров для крупных площадок.

Профессиональное производство геодезических разбивочных работ решает три критические задачи застройщика:

Исключение наложений объектов на чужие земельные участки и зоны отчуждения, что моментально приводит к судебным искам.

Соблюдение проектных уклонов и высотных отметок, без которых самотечная канализация не потечет, а фундамент даст неравномерную усадку.

Обеспечение собираемости элементов здания, когда плиты перекрытий ложатся на стены без щелей размером с ладонь, а несущие колонны стоят строго вертикально.

Исполнительная схема на армирование

На этой стадии специалисты изучают рабочую документацию, чертежи и генеральный план. Проверяется взаимная увязка размеров, стыковка координат смежных объектов и высотные отметки. На основе этих данных геодезист составляет разбивочный чертеж и заносит координаты в память тахеометра. Опыт показывает, что около 40% ошибок проектирования выявляются именно на этой стадии, когда линии коммуникаций на чертеже внезапно пересекают фундамент соседнего здания.
Разбивка основных осей

Это этап, на котором определяются габариты будущего сооружения. На местности фиксируются главные продольные и поперечные оси. На этом шаге устанавливается обноска — деревянная или металлическая конструкция за пределами котлована, на которую выносят створные знаки осей. Ошибка выноса главных осей чревата смещением всего объекта, поэтому допуски здесь самые жесткие: средняя квадратическая погрешность не превышает 10-20 миллиметров.
Детальная разбивка

Геодезические разбивочные работы при строительстве сооружений на детальном этапе включают разметку конкретных конструктивных элементов: фундаментных плит, свайных полей, опалубки, колонн, проемов и монтажных горизонтов. Это важнейшая часть геодезического сопровождения. Все измерения производятся в строгом соответствии с проектной документацией, а точность повышается до 1-3 миллиметров. Здесь следует строго соблюдать технологическую последовательность: каждый новый ярус или этаж требует передачи осей на монтажный горизонт, что выполняется методами вертикального проектирования. Для этого необходим тщательный контроль на каждом этапе.

Разбивочные работы в процессе строительства инженерных коммуникаций

Прокладка наружных инженерных сетей — это отдельный пласт работы, где ошибка в уклоне на 5 миллиметров на метр трубы может сделать неработоспособной всю систему водоотведения. Геодезические разбивочные работы в строительстве линейных объектов имеют свою специфику, связанную с большой протяженностью и постоянным контролем глубины траншеи.

Процесс разбивки трасс коммуникаций выглядит следующим образом:

Вынос оси трассы в натуру. На грунте закрепляются углы поворота трассы, места установки смотровых колодцев, камер и камер переключения.
Разметка профиля. С помощью нивелира задаются проектные высотные отметки дна будущей траншеи. Геодезист устанавливает визирки или передает высотные отметки непосредственно на откосы котлована.
Сопровождение земляных работ. Контролируется глубина разработки грунта, чтобы исключить перебор земли экскаватором, ведь подсыпка разрыхленного грунта под тяжелые трубы запрещена нормативами во избежание просадок.
Исполнительная съемка. Перед засыпкой траншеи геодезист обязан зафиксировать фактическое положение уложенного трубопровода или кабеля. Эти данные наносятся на исполнительный чертеж, который сдается в эксплуатирующие организации.

Допуски, нормы и погрешности

Качественные геодезические разбивочные работы в процессе строительства регламентируются СП 126.13330.2017 (актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84).

Предельная погрешность при угловых измерениях на строительной площадке не должна превышать 30 секунд.
Относительная погрешность при линейных измерениях осей здания составляет не более 1/2000 (то есть не более 5 миллиметров на каждые 10 метров длины).
Погрешность определения высотных отметок на станциях нивелирования не должна превышать 5 миллиметров.

Для работы используются только проверенные инструменты. Каждый прибор проходит ежегодную метрологическую аттестацию, результаты которой вносятся в федеральный реестр ФГИС "АРШИН".

Вопрос - ответ

Каков срок действия акта приема-передачи геодезической разбивочной основы?

Акт приема-передачи ГРО подписывается перед началом строительно-монтажных работ. Сама разбивочная основа должна проверяться застройщиком не реже двух раз в год (в весенний и осенне-зимний периоды) на предмет сохранности и стабильности знаков. Если знаки были повреждены или смещены из-за движения грунта, ГРО создается и сдается заново.

Кто должен оплачивать и организовывать разбивочные работы: заказчик или подрядчик?

Согласно Градостроительному кодексу РФ и СП 126.13330.2017, создание геодезической разбивочной основы (ГРО) — это прямая обязанность заказчика (застройщика). Перенос детальных осей, разбивка конструктивных элементов и текущее сопровождение строительства обычно входят в обязанности генерального подрядчика, если иное прямо не прописано в договоре строительного подряда.

Можно ли проводить разбивочные работы зимой во время снегопада?

Проведение высокоточных измерений во время сильного снегопада, ливня или густого тумана технически невозможно. Оптический луч тахеометра преломляется или блокируется осадками, что снижает точность до неприемлемых значений. При отрицательных температурах работы проводить можно, но геодезические приборы должны пройти акклиматизацию на открытом воздухе не менее 20-30 минут, а аккумуляторы требуют более частой замены.

Что делать, если в процессе детальной разбивки обнаружена ошибка в проекте?

При выявлении несоответствий между проектными координатами и фактическим положением пунктов разбивочной основы геодезист не имеет права самостоятельно вносить изменения в проект. Работа приостанавливается, составляется рекламационный акт с фиксацией фактических замеров, который направляется заказчику и проектной организации для внесения официальных корректировок.

Как проверить, действительно ли геодезическая компания выполнила работу качественно?

Надежный подрядчик всегда предоставляет заказчику официальный технический отчет, включающий в себя: копии свидетельств о поверках оборудования, выписки из реестра членов СРО, схему планово-высотного обоснования, акты выноса осей установленного образца и исполнительные чертежи. Главный критерий качества — сходимость результатов контрольных измерений, которые может провести независимый геодезический контроль.

О компании

ООО «ПРОГЕОДЕЗИЯ» зарегистрирована 20 мая 2022 г., но основной состав команды компании на рынке геодезических услуг уже более 12 лет. Оказывает комплексные инженерно-геодезические услуги под ключ.

Лумпов Илья Михайлович – основатель компании ПРОГЕОДЕЗИЯ:

«Мы стремимся выполнять работу максимально качественно и оперативно, так как от наших результатов напрямую зависит дальнейшая судьба объекта. Мы выполняем работу точно в соответствии с требованиями и быстрее конкурентов благодаря тому, что мы обновляем наше оборудование, изучаем новые методы измерений и способы выполнения задач, умеем коммуницировать с производителями работ и структурой Заказчика.»

Компания «ПРОГЕОДЕЗИЯ» это

ПРОфессионализм. Только опытные инженеры, доказывающие свою профпригодность каждый год.

ПРОгресс. Собственное современное оборудование и служебные авто.

ПРОактивность. Комплексный стратегический подход в решении инженерно-геодезических задач.

ПРОдуктивность. Точное выполнение работы в срок и оценка эффективности.