Межевание

Компания «ПРОгеодезия» выполнит работы по межеванию территории в Москве и Московской области по доступным ценам. Заключаем официальный договор, что гарантирует отличное качество услуг и своевременность их предоставления, а также стабильность итоговой стоимости работы.

Межевание – определение границ земельного участка с последующим закреплением их на местности, расчетом площади и внесением данных в Росреестр.

Когда нужно заказать межевание

• Если земельный участок оформляется в собственность.
• Для разработки проекта будущего дома, если необходимо проводить геодезические изыскания для выбора типа фундамента и создания проекта инженерных коммуникаций.
• Если планируется раздел участка для продажи или передачи его части по наследству.
• Для восстановления старых границ, которые не отражены на плане СНТ.
• Для решения соседских споров по поводу границ наделов.
• Для определения пятна застройки или линии установки забора.
• Для разделения участка несколько самостоятельных наделов.
• Для объединения нескольких наделов в один участок.

Если не осуществить межевание, то владелец не сможет проводить любые юридические сделки с участком (продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, пр.). Кроме того, он не сможет защитить свой земельный надел от посягательства соседей и др. лиц.

Когда можно не проводить межевания границ надела

Если участок попадает под закон о дачной амнистии, то оформить его в собственность можно по упрощенной схеме. То есть, если нет споров с соседями, то надел и дом можно поставить на кадастровый учет без установления межевых границ.

Виды межевания

Услуги межевания понадобятся не только для оформления в собственность загородного земельного участка или приусадебной территории частного дома, но также межевание рекомендуется провести:

Жильцам многоквартирного дома

Межевание позволит спокойно строить на приусадебной территории гаражи, детские площадки, капитальные и некапитальные строения, облагораживать двор. Без межевания во дворе жилой многоэтажки могут законно построить магазин, парковку, поставить металлические гаражи и все это без согласия жильцов.

Владельцам гаражей в гаражном кооперативе

При покупке гаража земля под ним только фактически принадлежит собственнику, поэтому любой предприниматель может выкупить или арендовать эту землю у государства и заставить владельца убрать строение. Если надел будет оформлен в собственность, то при сносе гаража собственник получит существенную компенсацию.

Владельцам долевой собственности

В результате межевания каждый участник получает официально оформленную долю – участок точной площади с четкими границами, что позволит в дальнейшем оформить отдельный адрес и уникальный кадастровый номер, право собственности.

Перечень документов

• Заявление (составляется в произвольной форме).
• Гражданский паспорт заявителя.
• Документы, подтверждающие право владения земельным участком или недвижимостью, построенной на нем.
• Выписка из кадастра.
• Кадастровый паспорт участка и справка из БТИ.

С документами следует обратиться для межевания к кадастровому инженеру, подписать договор на предоставление услуг.

Этапы работы

1. В условленный день специалист прибывает на объект для проведения замеров границ участка. Затем специалист подготавливает межевой план (черновик) и согласовывает его с клиентом.
2. Наиболее сложный этап – согласование границ участка с соседями. Все соседи должны быть на месте во время проведения замеров, для чего им предварительно отсылается извещение на почтовый или электронный адрес. Если отыскать соседей невозможно, то инженер публикует в газете объявление о времени проведения замеров. Согласие с границами соседи подтверждают подписями в акте согласования. Возникшие разногласия решаются в суде.
3. Собственник или инженер (понадобится доверенность) подает заявление и межевой план для регистрации в соответствующий орган.
4. Если нарушения отсутствуют, то земельный участок ставится на кадастровый учет и владелец получает документы с закрепленными границами и правом собственности.

Сколько времени занимает процедура

Законодательство не устанавливает сроки выполнения межевания, но они четко прописываются в договоре. Обычно сама процедура занимает не более двух недель, но при возникновении сложностей (споров с соседями, несоответствия фактических и утвержденных ранее границ, пр.) может затянуться на три и более месяца. Кроме того, инженеру по межеванию понадобится время на оформление документов.

Чтобы получить консультацию, уточнить, сколько стоит межевание, и заказать услуги, звоните по телефону или оставляйте заявку на сайте.