Межевание в Москве и МО | ПРОГЕОДЕЗИЯ

Межевание

Мы оказываем широкий спектр
геодезических и кадастровых работ
 

Компания «ПРОгеодезия» выполнит работы по межеванию территории в Москве и Московской области по доступным ценам. Заключаем официальный договор, что гарантирует отличное качество услуг и своевременность их предоставления, а также стабильность итоговой стоимости работы.

Межевание – определение границ земельного участка с последующим закреплением их на местности, расчетом площади и внесением данных в Росреестр.

Когда нужно заказать межевание

  • Если земельный участок оформляется в собственность.
  • Для разработки проекта будущего дома, если необходимо проводить геодезические изыскания для выбора типа фундамента и создания проекта инженерных коммуникаций.
  • Если планируется раздел участка для продажи или передачи его части по наследству.
  • Для восстановления старых границ, которые не отражены на плане СНТ.
  • Для решения соседских споров по поводу границ наделов.
  • Для определения пятна застройки или линии установки забора.
  • Для разделения участка несколько самостоятельных наделов.
  • Для объединения нескольких наделов в один участок.

Если не осуществить межевание, то владелец не сможет проводить любые юридические сделки с участком (продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, пр.). Кроме того, он не сможет защитить свой земельный надел от посягательства соседей и др. лиц.

Когда можно не проводить межевания границ надела

Если участок попадает под закон о дачной амнистии, то оформить его в собственность можно по упрощенной схеме. То есть, если нет споров с соседями, то надел и дом можно поставить на кадастровый учет без установления межевых границ.

Виды межевания

Услуги межевания понадобятся не только для оформления в собственность загородного земельного участка или приусадебной территории частного дома, но также межевание рекомендуется провести:

Жильцам многоквартирного дома

Межевание позволит спокойно строить на приусадебной территории гаражи, детские площадки, капитальные и некапитальные строения, облагораживать двор. Без межевания во дворе жилой многоэтажки могут законно построить магазин, парковку, поставить металлические гаражи и все это без согласия жильцов.

Владельцам гаражей в гаражном кооперативе

При покупке гаража земля под ним только фактически принадлежит собственнику, поэтому любой предприниматель может выкупить или арендовать эту землю у государства и заставить владельца убрать строение. Если надел будет оформлен в собственность, то при сносе гаража собственник получит существенную компенсацию.

Владельцам долевой собственности

В результате межевания каждый участник получает официально оформленную долю – участок точной площади с четкими границами, что позволит в дальнейшем оформить отдельный адрес и уникальный кадастровый номер, право собственности.

Перечень документов

  • Заявление (составляется в произвольной форме).
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие право владения земельным участком или недвижимостью, построенной на нем.
  • Выписка из кадастра.
  • Кадастровый паспорт участка и справка из БТИ.

С документами следует обратиться для межевания к кадастровому инженеру, подписать договор на предоставление услуг.

Этапы работы

  1. В условленный день специалист прибывает на объект для проведения замеров границ участка. Затем специалист подготавливает межевой план (черновик) и согласовывает его с клиентом.
  2. Наиболее сложный этап – согласование границ участка с соседями. Все соседи должны быть на месте во время проведения замеров, для чего им предварительно отсылается извещение на почтовый или электронный адрес. Если отыскать соседей невозможно, то инженер публикует в газете объявление о времени проведения замеров. Согласие с границами соседи подтверждают подписями в акте согласования. Возникшие разногласия решаются в суде.
  3. Собственник или инженер (понадобится доверенность) подает заявление и межевой план для регистрации в соответствующий орган.
  4. Если нарушения отсутствуют, то земельный участок ставится на кадастровый учет и владелец получает документы с закрепленными границами и правом собственности.

Сколько времени занимает процедура

Законодательство не устанавливает сроки выполнения межевания, но они четко прописываются в договоре. Обычно сама процедура занимает не более двух недель, но при возникновении сложностей (споров с соседями, несоответствия фактических и утвержденных ранее границ, пр.) может затянуться на три и более месяца. Кроме того, инженеру по межеванию понадобится время на оформление документов.

Чтобы получить консультацию, уточнить, сколько стоит межевание, и заказать услуги, звоните по телефону или оставляйте заявку на сайте.

Кадастровые работы

Выполним следующие виды работ:

Вынос границ участка

Выполняется при необходимости уточнить границы на местности, при решении споров о положении границ, при покупке и продаже участка. Работы выполняются в следующем порядке:
progeodez.ru Межевание
заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру вашего участка;
progeodez.ru Межевание
оформление договора, подготовка схемы выноса;
progeodez.ru Межевание
закрепление на местности границ участка с помощью GNSS оборудования с привязкой к государственной геодезической сети;
progeodez.ru Межевание
подписание акта сдачи-приемки выполненных работ;

Межевание земельного участка

Выполняется в случае необходимости уточнения границ участка и регистрации их в Росреестре.
Работы выполняются на основании правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права), картографическая основа с конфигурацией участка (любой официальный документ, в котором отображена конфигурация участка). Результат работ:
диск с межевым планом, подписанным ЭЦП кадастрового инженера; выписка из ЕГРН.
progeodez.ru Межевание
выезд инженера и выполнение съемки границ с привязкой к Государственной геодезической сети. Точность выполнения работ менее 10 см;
progeodez.ru Межевание
оформление межевого плана;
progeodez.ru Межевание
согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами;
progeodez.ru Межевание
подача документов в Росреестр.

Оформление технического плана помещения

Выполняется в следующем порядке:
progeodez.ru Межевание
заключение договора
progeodez.ru Межевание
выезд инженера, выполнение обмеров внутри и снаружи здания
progeodez.ru Межевание
подготовка технического плана для подачи в Росреестр в формате xml
progeodez.ru Межевание
подача документов в Росреестр

Вынос осей здания, вынос границ участка, разбивка проектного положения конструкций

Нужна консультация по услугам?

Оставьте ваши контактные данные и мы перезвоним.

Новое поле